一、项目名称

县城特色副街区建设项目

二、项目选址

项目建设地位于凤县火车站路西段，该段区域是县城西区的重要组成部分，沿线分布着凤县中医医院、公安局、住建局、环保局、安信建材城、火车站等。拟开发区域以华源龙庭为起点向西至凤县火车站，东西长约1公里，南北均宽约90米，占地120余亩。

三、项目内容

项目建设内容主要分为三大功能区，分别为商务住宅区，休闲娱乐区，特色餐饮、仓储物流区。同时，以华源龙庭至火车站区域中间河道为蓄水景观区，设置两座拦河翻版坝，打造两级连续的蓄水梯级湖面景观，并对南北两岸景点进行绿化亮化，建设人行步道、自行车骑行道等慢行系统，打造亲水平台，并建设空中玻璃观光步行桥一座，横跨嘉陵江，与凌江路休闲步道相接。

商务住宅区：以华源龙庭现有2栋在建商住楼为依托，建设商务办公及住宅区，配套建设沿江1公里长的3级防洪堤以及县城北区雨水分离管网系统。

休闲娱乐区：以低密度别墅式建筑为主，建设酒吧、咖啡馆、茶楼、烧烤园、KTV、电玩中心，配套建设停车场一个。

餐饮、仓储物流区：餐饮娱乐区与滨江西路平齐、贯通，主要用作特色餐饮区，商铺统一规划建设成简欧建筑风格，主要建设餐馆，以地方特色美食和土特产品的开发经营为主，兼顾引进外地名小吃和特产。地下可建设层高为2层的框架式建筑，用作仓储物流及快递集中区。配套建设停车场及县城北区污水处理厂。

四、投资总额及合作方式

项目预计总投资15亿元。独资、合资、合作均可。

五、市场预测及回报分析

近年来，凤县大力实施“旅游兴县”战略，倾力打造“水韵江南、七彩凤县”旅游品牌，形成了3600米的亲水景观长廊，100万平方米的星光瀑布，50万平方米的水景视听盛宴，186米高音乐喷泉，万人萨朗盛大舞会，融合成璀璨绚烂、如梦如幻的凤凰湖夜景，在国内享誉盛名。2016年，凤县接待游客368万人次，该项目选址区域位于凤凰湖景区内，处于县城交通枢纽位置，经济、文化中心，基础设施配套齐全，四面环景，临水凭风,清凉宜人，是游客休闲旅游的首选之地，开发潜力巨大。

六、联系方式

单    位：凤县招商服务局

联 系 人：赵亮

电    话：0917-4805567

地    址：陕西省宝鸡市凤县市民中心B座0423室

邮    箱：fxzsj@126.com